La cubierta es uno de los elementos más importantes de una edificación y es la parte más expuesta a las condiciones climáticas. Tiene que resistir el viento, la nieve y la lluvia, por ello su casa debe estar perfectamente cubierta y aislada.

CUBIERTA Y ESTRUCTURA

Reparación tejado de pizarra

¿Cómo sabemos si una cubierta está intacta? 

¿Cuándo debe ser reparada o rehabilitada?

¿Cuales son los daños más comunes y los mayores riesgos?

Usted se puede guiar por una regla general: si el techo tiene menos de 25-30 años, la cubierta generalmente permanece intacta. Si es más antigua, debe revisar más de cerca para determinar su estado.

También relevante para la vida de un tejado es su inclinación. Con una inclinación mayor, la humedad en forma de lluvia y nieve se puede disipar más rápido, lo que aumenta la vida útil de la cubierta. De esto se desprende otra regla general, en la cual el grado de inclinación se transfiere a los años de vida útil del tejado: una pendiente de 30 grados promete una esperanza de vida de alrededor de 30 años. Una inclinación de 45 grados por lo general proporciona alrededor de 45 años de cobertura intacta.

SÍNTOMAS DE UNA CUBIERTA DAÑADA

  • Examine el desván debajo de la cubierta inclinada
    ¿Se ven manchas o moho en las vigas o en el piso? Esto podría ser humedad. 
    ¿Funciona la luz (se enciende sin problemas)? - ¿No? Estos síntomas indican que la cubierta y por lo tanto su impermeabilización (láminas, aislantes, teja de pizarra) no están intactos.
  • Si el desván no está habitado, preste atención a las vigas y a la estructura interior. 
  • Si la armadura del techo no está revestida, tenga en cuenta la calidad de las vigas. La primera señal de las carcomas es el serrín. Puede ver tratamientos preventivos y curativos contra insectos xilófagos y hongos para la madera en nuestra TIENDA ONLINE.
    Grietas en las vigas pueden también indicar vigas enfermas. Especialmente, en las buhardillas, el encuentro en el medio del techo y los bordes deben examinarse cuidadosamente.
  • Examine los ladrillos: ¿Existen daños causados por heladas, como manchas o material desconchado? 
  • No se deje engañar por el aspecto del tejado: musgo o verdín en la cubierta no significan necesariamente un problema. Las tejas de pizarra colocadas con gancho son fácilmente intercambiables y no es siempre necesario levantar toda la cubierta. 

Imagen DOG

La nueva convocatoria salió publicada en el DOG (Diario Oficial de Galicia) el pasado martes 21 de Agosto. Se podrán beneficiar aquellas personas físicas o jurídicas (comunidades de propietarios) titulares propietarios o bien arrendatarios de viviendas o edificios de viviendas de comunidades que presenten las solicitudes en el plazo establecido. Entre el 22 de Agosto y 21 de Septiembre se aceptan las solicitudes pero debes de tener prisa pues rematarán en el momento de agotamiento del crédito presupuestario.

Con una inversión de 12.360.000 € con repartición plurianual (repartido entre el 2018, 2019 y 2020) se estima que pueda desarrollar una gran oferta de proyectos para fomentar la mejora de la eficacia energética y sostenibilidad en viviendas, y fomentar también la conservación mejorando la utilización y accesibilidad de las viviendas. Aquellas obras o reparaciones en las que CUFA te puede ayudar son las siguientes entre otras:

  • Renovación de cubiertas o fachadas con mejoras energéticas (aislamiento)
  • Reformas de conservación de cubiertas, fachadas, jardines, tejados...
  • Canalones y bajantes que favorezcan el ahorro de agua pluvial
  • Reformas en la iluminación para favorecer la mejora energética y menor consumo

Si considera que usted puede entrar en alguna de estas categorías, no dude en contactar con nosotros e informarse de esta subvención para ahorrar los costes de su rehabilitación.

Los beneficiarios podrán ser abonados con ayudas entre 3.000€ y 24.000€ por vivienda, dependiendo de la situación particular del/los solicitante/s, con una bonificación de entre 30€ y 80€ por cada metro cuadrado.

Recordamos que desde CUFA nos encargamos de todas las tramitaciones de subvenciones, para que usted no se preocupe por nada.

 Para más información puedes ponerte en contacto con nosotros por correo electrónico cufa@cufa.es o bien en nuestros teléfonos 606 42 32 19 - 988 32 08 44

 Se puede consultar dicha resolución, beneficiarios e importes en el DOG de 21/08/2017

https://www.xunta.gal/dog/Publicados/2018/20180821/AnuncioC3Q2-090818-0001_es.html

Constructores y arquitectos saben que el tejado es una de las partes fundamentales de un edificio pero, en cambio, por parte de inquilinos y moradores no llegan a dar la importancia que tiene, bien por que no se llega a vislumbrar a simple vista, o bien por que no se tiene un contacto contínuo.

Ejemplo de plano

Realmente solo reciben la atención que se merece, cuando los desperfectos por un mal mantenimiento provocan eventualidades que necesitan una solución urgente, como pueden ser goteras, filtraciones, pérdida de calor o desprendimientos por desperfectos. Es fundamental que una vez detectado el problema en la cubierta no se deje transcurrir mucho tiempo hasta que se pone en marcha la solución, ya que puede llevar a trabajos mucho más costosos y difíciles de tratar.

Estas son las razones por las que hay que contar siempre y en todo momento con un buen servicio de reparación efectiva, que sepa no solo identificar los problemas en el tejado, sino cómo solventar estos de manera más rápida, a bajo coste y de manera profesional.
Cuando se contratan este tipo de servicios hay algo que no se suele tener en cuenta pero que enormemente importante, y es que una mala reparación acabará provocando aún más daños que el problema original, por lo que en cualquier caso deberá premiar la calidad por encima de todo lo demás.

La Generalitat de Cataluña ha abierto la convocatoria de 2018 para subvencionar las obras de rehabilitación de edificios residenciales, que contarán con una dotación inicial de 8,8 millones de euros, ampliables en función de las solicitudes y la disponibilidad presupuestaria.  El plazo para presentar la solicitud de ayuda termina el 31 de julio de 2018.

Se subvencionarán las obras que mejoren la eficiencia energética y la sostenibilidad, así como las que fomenten la conservación y mejorar de la seguridad y la accesibilidad, según un comunicado del departamento de Territorio y Sostenibilidad de la comunidad.

A dichas ayudas se podrán acogerse las comunidades de propietarios, los propietarios de edificios destinadoa a viviendas y las sociedades cooperativas formadas por propietarios de viviendas o edificios.

Este año, además, podrán optar también a esta ayuda las empresas constructoras arrendatarias o concesionarias de los edificios, y las empresas de servicios energéticos para las actuaciones dirigidas a mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad.

En las actuaciones dirigidas a la mejora de la eficiencia energética y a la sostenibilidad, así como a la conservación de la estructura e instalaciones y de las cubiertas, tejados, fachadas o patios, la cuantía máxima a percibir por vivienda será de 3.000 euros.

Por otro lado, las obras dentro de una misma vivienda que incluyan diversos tipos de actuación y ayudas podrán llegar a sumar una cuantía máxima de 14.000 euros.

rehabilita

Hemos colaborado con el programa Comando Actualidad de RTVE emitido en La1 el 5 de junio de 2018.
Nuestro gerente, Pablo explica la importancia de la formación a quienes quieran trabajar colocando pizarra sobre los tejados. Indicando además como el sector ofrece oportunidades de trabajo y formación a quienes aprendan el oficio de la colocación de pizarra.

 

mondonedo 1Con pizarra negra, como la que caracteriza la comarca de Valdeorras, CUFA, Cubiertas y Fachadas Ventiladas S.L., está realizando la restauración de la cubierta de la Catedral de Mondoñedo y de su claustro, en la provincia de Lugo. Esta intervención se iniciaba hace casi dos meses y se estima que sus trabajos durarán un año. Se está realizando un cambio de cubierta, de la estructura "con madera de roble americano" y también colocando los remates, canalones de cobre y limas.  CUFA se encarga de la instalación de todos los elementos a excepción de la estructura. Los arquitectos escogieron pizarra negra por su resultado estético, explica Pablo Israel Rodríguez desde esta empresa.

En la obra se está utilizando pizarra tipo granel recortado irregular de gran formato, con ella se cubrirá una superficie de unos 3.600 m2. La obra de colocación la están realizando "técnicos de la empresa, formados especialmente en la instalación de la pizarra a granel", entre ellos está José Álvarez Rodríguez, que coloca este tipo de pizarra desde hace 40 años.  "Estamos orgullosos de tener en plantilla a los mejores colocadores de pizarra rústica, destacan desde CUFA.

CUFA ya tiene rehabilitado cubiertas de templos como por ejemplo la iglesia de Xagoaza (O Barco de Vadeorras), la capilla de Oval (Rubiá - Valdeorras), la iglesia de Fene (A Coruña)... Pero es la primera vez que se hace una rehabilitación de una catedral. "Para nosotros, este proyecto, supone un paso más para poder crecer como empresa. Es importante que confien en nosotros para proyectos de esta índole, ya que hablamos de un bien patrimonial como es una catedral catalogada como monumento Nacional".

Las canteras de pizarra de Galicia y de Castilla y León exportaron un 5,9 % menos que en 2017. Este porcentaje es el que contemplan los datos que manejan los empresarios del sector, correspondientes al primer trimestre. En este tiempo, los pizarristas vendieron en el exterior 37.064 toneladas, un volumen inferior a los 39.382 del mismo periodo de 2017. Traducidas a euros, las productoras de la roca que mueve la economía valdeorresa facturaron 19.827.435 euros.

Con tan solo un trimestre del año computado es muy pronto para extraer conclusiones, y también en lo concerniente al precio medio de la tonelada, que se situó en 535 euros. La cantidad es igual a la media del acumulado de 2017, si bien superó en un 2,5 % a la del último ejercicio, cuando la tarifa fue de 522 euros.

La congelación de los precios de la pizarra se está convirtiendo en un lastre para buena parte de un sector que tiene cada vez más difícil afrontar los costes de explotación de sus empresas.

En referencia a los importadores de pizarra, el mayor cliente de las explotaciones valdeorresas, Francia, mantiene una línea similar a la del ejercicio pasado. Con 18.186 toneladas importadas, este total apenas varió respecto a enero del ejercicio anterior: 18.171.  El precio medio de la tonelada de pizarra en el primer cliente, Francia, aumentó un 2% respecto al mes de enero de 2017.

Las licencias de obra tramitadas para los próximos meses en este país invitan a un moderado optimismo a los empresarios del sector, donde ya una cantera de pizarra Texeiras recibe le visto bueno de la administración, la solicitud fue promovida por la empresa Peña Escrita entre el municipio berciano de Oencia y Villamartín de Valdeorras, en la provincia de Ourense.

Siguiendo nuestra política y valorando precios, CUFA mantiene los precios en este año 2018, tanto en servicios como en productos que distribuye tanto en su marca como bajo la marca de comercio al pormayor y minorista ALCUPI.

No es una novedad que se mantengan los precios, desde nuestras plataformas indicamos que los precios del material de cubierta se mantiene ya más de tres años sin subidas.

Manteniendo precios desde 2015 en pizarra

Como se había anunciado en el mes de Noviembre del año pasado, la Xunta de Galicia ha iniciado una línea de ayudas para mejorar las condiciones laborales de las explotaciones mineras en Galicia, incluidas las del sector de la pizarra. El plazo para solicitar las ayudas convocadas por la Xunta comienza hoy y finaliza el 26 de marzo. Los ámbitos a aplicar son en temas ambientales y laborales. El principal objetivo del programa es para reducir y controlar la emisión de polvo, que puede llegar a provocar enfermedades entre los empleados de naves de elaboración y minas de extracción. En especial se busca combatir la silicosis,  un reto en materia de salud laboral de las canteras de pizarra. 

El importe de partida es 3 millones de euros, pero según los cálculos de la Administración autonómica cuantifican en torno a los 6 millones de euros la cantidad total que puede distribuirse.  Las ayudas se dividirán en dos parte, la mitad de las ayudas que corresponde a 1,5 millones, será destinada a aquellas inversiones que ayuden a la reducción de la exposición de los trabajadores al polvo así como su emisión, sobretodo en naves de elaboración. Hay unos criterios de valoración que priorizan el grado de exposición según puesto de trabajo, el número de trabajadores a beneficiar y el tipo de empresa. Una segunda parate está destinado a la mejora de la calidad del ambiente atmosférico. Dicha subvención tiene un máximo de  300.000 euros por empresa y se valorarán factores como el incremento del nivel de protección ambiental o la optimización de las inversiones.

Nave de pizarraLos trabajadores de la pizarra y los sindicatos trabajan conjuntamente para conseguir una actualización de los coeficientes reductores,  dando un resultado un adelanto en la edad de jubilación  que englobe a todos los empleados independientemente de su categoría.

La medida que causa polémica surge por la diferencia en la aplicación de los coeficientes reductores, que varía del 0,5% al 0,1%, según el trabajo que se desarrolle aunque el riesgo en ambos puestos sea similar o incluso mayor. Esto significa adelantar la jubilación 6 meses por cada diez años trabajados, medida que afectaría a embaladores, gruistas y descargadores de carros. Además se incorporan con estos cambios otras categorías que no están reconocidas en la actualidad, como es el caso de los controladores de la calidad de la pizarra que se produce. Según determinan los expertos, el polvo de sílice y las temperaturas de calor o frío son las mismas para todos en el interior de la nave.

La explotación minera de la provincia de Ourense está orientado en torno a la pizarra ornamental de la que, según el último informe del Instituto Geológico y Minero de España, se abastecen 38 explotaciones, que dan trabajo a casi 1.500 empleados de forma directa, y supone más del 50% de todas las empresas que explotan esta roca en toda España, a añadir el millar y medio de empleados en la vecina León con explotaciones sobretodo en la zona del Bierzo y La Cabrera. Donde en todas las explotaciones, se situan en ámbitos rurales, actuando como un motor económico ya que genera empeleo estable y de calidad.

Las propuestas serán elevadas por el clúster gallego de la pizarra a la Xunta de Galicia así como a la junta de la comunidad de Castilla y León. El estado actual del proceso está en conocer si el servicio de Minas tiene algo más que aportar o puntualizar para llevar a Trabajo la nueva propuesta de coeficientes reductores y que sea aprobada finalmente.

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