Una tendencia en la arquitectura contemporánea son las fachadas ventiladas. En estos tiempos, en las que siempre buscamos contribuir a que nuestro mundo sea un lugar sostenible y energeticamente optimado, la fachada ventilada nos ofrece un criterio interesante: minimizar el consumo de energía, en otras palabras, permitiendo un ahorro de dinero en aire acondicionado en épocas de calor y sistemas calefacción en estaciones frías. Esta reducción de energía supone tener el mismo nivel de confort . Supone igualmente emitir menos sustancias contaminantes a la atmósfera y por consiguiente aumentar la calidad de vida de nuestra sociedad, permitiendo lo que se llama un sistema verde.

La fachada ventilada se trata de un sistema constructivo compuesto, de interior a exterior - el cerramiento exterior de pizarra natural está separado de los elementos interiores o pared por una estructura de rastreles, bien metálicos o de madera tratada con autoclave. Además contiene un aislamiento (placas de poliestireno, lana, corcho, membranas o aislante proyectado) colocado entre el rastrelado, posibilitando la respiración y ventilación del edificio. Dejando esta cámara de aire ventilada se colocan las tejas de pizarra natural de forma tradicional, con orientación vertical y triple solape, o combinando piezas de diferentes tamaños para aportar un aspecto dinámico a la fachada. La instalación se realiza mediante ganchos o fijaciones especiales ocultas en acero inoxidable.

fachada ventilada

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Imagen DOG

La nueva convocatoria salió publicada en el DOG (Diario Oficial de Galicia) el pasado martes 21 de Agosto. Se podrán beneficiar aquellas personas físicas o jurídicas (comunidades de propietarios) titulares propietarios o bien arrendatarios de viviendas o edificios de viviendas de comunidades que presenten las solicitudes en el plazo establecido. Entre el 22 de Agosto y 21 de Septiembre se aceptan las solicitudes pero debes de tener prisa pues rematarán en el momento de agotamiento del crédito presupuestario.

Con una inversión de 12.360.000 € con repartición plurianual (repartido entre el 2018, 2019 y 2020) se estima que pueda desarrollar una gran oferta de proyectos para fomentar la mejora de la eficacia energética y sostenibilidad en viviendas, y fomentar también la conservación mejorando la utilización y accesibilidad de las viviendas. Aquellas obras o reparaciones en las que CUFA te puede ayudar son las siguientes entre otras:

  • Renovación de cubiertas o fachadas con mejoras energéticas (aislamiento)
  • Reformas de conservación de cubiertas, fachadas, jardines, tejados...
  • Canalones y bajantes que favorezcan el ahorro de agua pluvial
  • Reformas en la iluminación para favorecer la mejora energética y menor consumo

Si considera que usted puede entrar en alguna de estas categorías, no dude en contactar con nosotros e informarse de esta subvención para ahorrar los costes de su rehabilitación.

Los beneficiarios podrán ser abonados con ayudas entre 3.000€ y 24.000€ por vivienda, dependiendo de la situación particular del/los solicitante/s, con una bonificación de entre 30€ y 80€ por cada metro cuadrado.

Recordamos que desde CUFA nos encargamos de todas las tramitaciones de subvenciones, para que usted no se preocupe por nada.

 Para más información puedes ponerte en contacto con nosotros por correo electrónico cufa@cufa.es o bien en nuestros teléfonos 606 42 32 19 - 988 32 08 44

 Se puede consultar dicha resolución, beneficiarios e importes en el DOG de 21/08/2017

https://www.xunta.gal/dog/Publicados/2018/20180821/AnuncioC3Q2-090818-0001_es.html

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selloaprobadoEl Consejo de Gobierno ha dado el visto bueno al decreto por el que se prorroga el Plan Regional de Rehabilitación y Vivienda 2014-2016, cuyo objetivo prioritario es la concesión de las ayudas en materia de vivienda y que está dotado para este año con 19 millones de euros. Se tiene especial consideración la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, donde se subvencionarán obras de mejora en conservación (cimentación, estructura, cubiertas, azoteas o fachadas), calidad y sostenibilidad (aislamiento térmico del edificio o sustitución de carpinterías y acristalamientos); eficiencia energética de las instalaciones comunes; y accesibilidad (instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad).

También se promueve la rehabilitación integral de entornos urbanos de los municipios gracias al programa de ayudas en Áreas de Rehabilitación y Renovación Urbanas. Su finalidad es revitalizar y mejorar los conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y núcleos rurales mediante la remodelación de edificios y viviendas unifamiliares y de los espacios públicos. Igualmente, se impulsa la mejora del estado de conservación de aquellos edificios con más de 50 años, con ayudas para elaborar el Informe de Evaluación de Edificios (IEE), documento que especifica el estado de preservación de los inmuebles.

A nivel territorial, está pendiente de aplicar la normativa autonómica de la comunidad autonómica de Extremadura la prórroga de dicho plan estatal y posibilitar una nueva convocatoria de ayudas en este año 2017, en donde la Junta va a modificar el decreto 206/2014, cuya nueva redacción ya se ha publicado en el portal de transparencia y está en plazo de recibir sugerencias. El texto introduce medidas tendentes a ampliar el universo de potenciales beneficiarios y a procurar que estos accedan a subvenciones «de mayor intensidad».

 Puede consultar más sobre dichas subvenciones en nuestro Blog: Subvenciones de Fomento a la rehabilitación edificatoria, en la página de: Fomento o ponte en contacto con nosotros por correo electrónico cufa@cufa.es o bien en nuestros teléfonos 606 42 32 19 - 988 32 08 44

 


 Como datos destacable, el día 27/01/2017 se procedió a la publicidad y resolución de la convocatoria para el año 2016 de las bases reguladoras para la concesión de subvenciones, en régimen de concurrencia no competitiva, para la renovación de fachadas y cubiertas de pizarra para conseguir mejoras significativas en la demanda energética de los edificios, en la comunidad autónoma de Galicia, con el código de procedimiento IN314A, también conocido como, Plan renove de cubiertas de pizarra.

Se puede consultar dicha resolución, beneficiarios e importes en el DOG de 27/01/2017

http://www.xunta.gal/dog/Publicados/2017/20170127/AnuncioG0424-190117-0007_es.html

Plan de ayudas a la rehabilitación de edificios

Actualmente hay un programa llevada a cabo por la Unión Europea y el Ministerio de Fomento que tiene por objeto la financiación de la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial colectiva, con las siguientes ayudas

Máxima unitaria por actuación: 2.000€ por vivienda para actuaciones de conservación. 1.000€ más si se realiza simultáneamente calidad y sostenibilidad y otros 1.000 si se realiza también accesibilidad.

Entre 2000-5000€ para actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad. 4.000€ para mejora de la accesibilidad. Todas las cuantías podrán incrementarse un 10% en edificios declarados Bienes de Interés Cultural.

Máxima por vivienda y por cada 100 m2 de local: 11.000€ (12.100€ en edificios declarados Bienes de Interés Cultural).

Máxima por edificio: el 35% del coste subvencionable de la actuación (excepcionalmente en accesibilidad, y sólo en la partida correspondiente a la accesibilidad, se podrá llegar hasta el 50%).

Para pedir esta subvención hay que cumplir los siguientes requisitos:

  • Estar finalizados antes de 1981.
  • Que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda.
  • Que, al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.

Excepcionalmente, se admitirán en este programa edificios que, sin cumplir los requisitos anteriores:

  • Presenten graves daños estructurales o de otro tipo, que justifiquen su inclusión en el Programa.
  • Tengan íntegramente como destino el alquiler, durante, al menos 10 años a contar desde la recepción de la ayuda.

Las actuaciones en los edificios deben dirigirse a:

  • Su conservación.
  • La mejora de la calidad y sostenibilidad.
  • Realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad.

Los beneficiarios de las ayudas son 

  • Comunidades de propietarios y sus agrupaciones, además se extiende a propietarios únicos de edificios de viviendas.
  • En los edificios que destinen al alquiler durante, al menos, 10 años desde la recepción de la ayuda
  • Podrán ser beneficiarios, también, las Administraciones Públicas, organismos y entidades de derecho público, empresas públicas, sociedades mercantiles participadas por las Administraciones propietarias de los inmuebles.

Condiciones:

  • El edificio cuente con el “informe de evaluación”.
  • Las actuaciones cuenten con el acuerdo de la Comunidad o Comunidades de Propietarios.
  • En actuaciones de conservación, tendrán preferencia las actuaciones en las que al menos 60% de los propietarios de viviendas del edificio estén integrados en unidades de convivencia cuyos ingresos no superen en 6,5 veces el IPREM.
  • En mejora de la calidad y sostenibilidad y en realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad, mínimo 8 viviendas, excepto que se realice a la vez obras de conservación o que habiten personas con discapacidad o mayores de 65 años.
  • Se aporte Proyecto de la actuación a realizar. Cuando las actuaciones no exijan proyecto, se justifique en una memoria suscrita por técnico competente la adecuación al Código Técnico de Edificación.

 

Para más información: https://www.fomento.gob.es/rehabilitacion/preguntas.html?valor=tercero o ponte en contacto con nosotros por correo electrónico cufa@cufa.es o bien en nuestros teléfonos 606 42 32 19 - 988 32 08 44

El sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) es una técnica completa de aislamiento para el exterior que puede lograr ahorros energéticos del 30-35% y mejora notablemente las condiciones saludables. Se utiliza sobre todo en la rehabilitación de edificios. Es un aislamiento completo que se instala exteriormente y cual se aplica rápidamente.

El sistema SATE consiste en paneles aislantes de poliestireno que se fijan con morteros adhesivos y fijaciones mecánicas a los muros exteriores de la vivienda. Tras el refuerzo con malla antialcalina, se aplica un revestimiento decorativo.

Este nuevo sistema de aislamiento térmico se lleva instalando en España sobre un año y medio. Sin embargo ya es muy conocido en países nórdicos convenciendo con sus ventajas: Mejora el nivel de confort en la vivienda, compensa y corrige cualquier imperfección causada por defectos en la instalación térmica, reduce la pérdida de calor y evita la formación de moho en las paredes.

El aislamiento con el sistema SATE es uno de los sistemas más asequibles gracias a la excelente relación entre el coste y el ahorro de energía conseguido. Vamos a explicar en varios pasos cómo se coloca:

  •  PASO 1: Los paneles se colocan a unos 15-20cm del suelo, para evitar la posible absorción de agua. Fijamos entonces los perfiles de arranque en forma de U en las que va la primera fila de paneles de aislamiento en la fachada. La línea de contacto entre perfil y fachada se sella con un sellador. La primera línea de paneles se coloca dentro de los perfiles de arranque metálicos. Es necesario escalonar los paneles para evitar las juntas verticales continuas.

  • PASO 2: Para pegar los paneles se usa un adhesivo cementoso. Cuando la pared es irregular, se aplica un cordón de adhesivo de unos 5cm de ancho a lo largo de los bordes del panel y 2-3 paletadas en el centro para compensar irregularidades. Si no es el caso se aplican el adhesivo uniformemente a lo largo de toda la superficie del panel. Después presionamos los paneles rápidamente al soporte para distribuir uniformemente el mortero fresco.

  • PASO 3: Hasta 30kg/m2 de peso y una altura de 25m la fijación mecánica con tacos no es obligatoria. Se colocan 6 fijaciones por m2 cuadrado de panel. Los tacos se cubren con mortero para evitar la formación de puentes térmicos.

  • sate1PASO 4: Ahora una vez pegados los paneles se coloca la malla de refuerzo. En los primeros 2m de altura colocamos doble malla para darle una protección mayor al edificio. Protegemos las esquinas y también las esquinas de las ventanas primero con perfiles metálicos con malla que se pegan con una capa de mortero adhesivo. Aplicamos una capa de mortero en el panel y embutimos la malla. A continuación aplicamos otra capa de mortero que cubra completamente la malla y el perfil.

  • PASO 5: Una vez seca la primera capa de mortero, se aplica una segunda capa que cubra completamente la malla y regula el perfil que crea la malla consiguiendo una superficie uniforme. El espesor aproximado de las capas es de 4mm. Pasamos una esponja o llana para alisar la superficie.


  • ÚLTIMO PASO: Finalmente aplicamos la capa de terminación, un revestimiento impermeable, flexible y decorativo para fachadas. Se aplica una capa fina con un espesor al menos igual al espesor de la granulometría elegida. Dejamos secar el sistema protegido de lluvias fuertes por lo menos 48 horas. 

Resultado de mallado y capas aplicadas

Visionado mallado y capas aplicadas

Ahora solo queda disfrutar de una vivienda protegida, cómoda y completamente aislada y todo esto a un precio asequible.

Fachada pizarraLlega el Otoño y es el momento de realizar obras, reparar desperfectos y, a veces, escoger materiales para dar un lavado de cara a nuestro hogar. Si estamos en esta situación es bastante recomendable pensar en la pizarra como un material de construcción altamente recomendable para que sea nuestra elección. Además de tratarse de un material de vanguardia en la construcción, más de moda que nunca y de una belleza singular casi inigualable, hay una serie de datos objetivos que convierten a la pizarra en la reina de las fachadas y de los tejados de muchas construcciones: