La cubierta es uno de los elementos más importantes de una edificación y es la parte más expuesta a las condiciones climáticas. Tiene que resistir el viento, la nieve y la lluvia, por ello su casa debe estar perfectamente cubierta y aislada.

CUBIERTA Y ESTRUCTURA

Reparación tejado de pizarra

¿Cómo sabemos si una cubierta está intacta? 

¿Cuándo debe ser reparada o rehabilitada?

¿Cuales son los daños más comunes y los mayores riesgos?

Usted se puede guiar por una regla general: si el techo tiene menos de 25-30 años, la cubierta generalmente permanece intacta. Si es más antigua, debe revisar más de cerca para determinar su estado.

También relevante para la vida de un tejado es su inclinación. Con una inclinación mayor, la humedad en forma de lluvia y nieve se puede disipar más rápido, lo que aumenta la vida útil de la cubierta. De esto se desprende otra regla general, en la cual el grado de inclinación se transfiere a los años de vida útil del tejado: una pendiente de 30 grados promete una esperanza de vida de alrededor de 30 años. Una inclinación de 45 grados por lo general proporciona alrededor de 45 años de cobertura intacta.

SÍNTOMAS DE UNA CUBIERTA DAÑADA

  • Examine el desván debajo de la cubierta inclinada
    ¿Se ven manchas o moho en las vigas o en el piso? Esto podría ser humedad. 
    ¿Funciona la luz (se enciende sin problemas)? - ¿No? Estos síntomas indican que la cubierta y por lo tanto su impermeabilización (láminas, aislantes, teja de pizarra) no están intactos.
  • Si el desván no está habitado, preste atención a las vigas y a la estructura interior. 
  • Si la armadura del techo no está revestida, tenga en cuenta la calidad de las vigas. La primera señal de las carcomas es el serrín. Puede ver tratamientos preventivos y curativos contra insectos xilófagos y hongos para la madera en nuestra TIENDA ONLINE.
    Grietas en las vigas pueden también indicar vigas enfermas. Especialmente, en las buhardillas, el encuentro en el medio del techo y los bordes deben examinarse cuidadosamente.
  • Examine los ladrillos: ¿Existen daños causados por heladas, como manchas o material desconchado? 
  • No se deje engañar por el aspecto del tejado: musgo o verdín en la cubierta no significan necesariamente un problema. Las tejas de pizarra colocadas con gancho son fácilmente intercambiables y no es siempre necesario levantar toda la cubierta. 
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Imagen DOG

La nueva convocatoria salió publicada en el DOG (Diario Oficial de Galicia) el pasado martes 21 de Agosto. Se podrán beneficiar aquellas personas físicas o jurídicas (comunidades de propietarios) titulares propietarios o bien arrendatarios de viviendas o edificios de viviendas de comunidades que presenten las solicitudes en el plazo establecido. Entre el 22 de Agosto y 21 de Septiembre se aceptan las solicitudes pero debes de tener prisa pues rematarán en el momento de agotamiento del crédito presupuestario.

Con una inversión de 12.360.000 € con repartición plurianual (repartido entre el 2018, 2019 y 2020) se estima que pueda desarrollar una gran oferta de proyectos para fomentar la mejora de la eficacia energética y sostenibilidad en viviendas, y fomentar también la conservación mejorando la utilización y accesibilidad de las viviendas. Aquellas obras o reparaciones en las que CUFA te puede ayudar son las siguientes entre otras:

  • Renovación de cubiertas o fachadas con mejoras energéticas (aislamiento)
  • Reformas de conservación de cubiertas, fachadas, jardines, tejados...
  • Canalones y bajantes que favorezcan el ahorro de agua pluvial
  • Reformas en la iluminación para favorecer la mejora energética y menor consumo

Si considera que usted puede entrar en alguna de estas categorías, no dude en contactar con nosotros e informarse de esta subvención para ahorrar los costes de su rehabilitación.

Los beneficiarios podrán ser abonados con ayudas entre 3.000€ y 24.000€ por vivienda, dependiendo de la situación particular del/los solicitante/s, con una bonificación de entre 30€ y 80€ por cada metro cuadrado.

Recordamos que desde CUFA nos encargamos de todas las tramitaciones de subvenciones, para que usted no se preocupe por nada.

 Para más información puedes ponerte en contacto con nosotros por correo electrónico cufa@cufa.es o bien en nuestros teléfonos 606 42 32 19 - 988 32 08 44

 Se puede consultar dicha resolución, beneficiarios e importes en el DOG de 21/08/2017

https://www.xunta.gal/dog/Publicados/2018/20180821/AnuncioC3Q2-090818-0001_es.html

ChecklistSabemos que es imprescindible detectar si existen deterioros, además determinar su importancia y su grado, comprobar antigüedades de materiales y compatibilidad de estos con respecto a los nuevos. Además muy importante, revisar si la estructura que sujeta todo el tejado tiene algún defecto y detectar si se cuenta con aislamiento térmico optimo. 

Por ello, se ha puesto en marcha una campaña de ACTUALIZACIÓN DE VALORACIÓN DEL ESTADO DE LA ACTUAL ESTRUCTURA. Realizando un nuevo formulario de control por parte de nuestros técnicos y comerciales, somos capaces de valorar de una forma mucho más optima y eficiente los daños de las estructuras, para su reparación, actualización o rehabilitación de una cubierta o un tejado de pizarra. Con la finalidad de la realización de un informe personalizado, en donde dependiendo el grado de deterioro de un tejado o cubierta, u otras superficies impermeabilizadas horizontales o inclinadas, podemos indicar elementos a reparar o incluso si sería recomendable en el peor de los casos, llevar a cabo su demolición y reconstrucción total.

Desde CUFA siempre informamos y valoramos positivamente que, en caso de una reconstrucción total de una cubierta, el elemento de protección y cara visible sea la pizarra, ya que, además de otros beneficios, garantiza las obras a largo plazo. Además informamos sobre la introducción de elementos funcionales más apropiados según su zona geográfica, como son los aislantes térmicos adecuados para cada caso.

Con los nuevos estudios, podemos ofrecer las mejores soluciones de forma mucho más precisa. Detectamos todos los problemas relacionados con tejados como son las goteras, filtraciones, humedades y bajo aislamiento calorífico. Si alguno de estos problemas le causan dolor de cabeza en su vivienda, nos gustaría proponerle una solución definitiva. Hemos realizado cientos de obras de rehabilitación, eliminando definitivamente los problemas de estructuras antiguas y poco eficientes, y los clientes satisfechos nos avalan.

Las nuevas plantillas y checklist, hacen hincapié en la revisión de elementos donde filtraciones por bajo mantenimiento son más comunes, como son remates y canalones. Recordando que oxidaciones y roturas de estos elementos pueden hacer que un problema de bajo coste, ya que los elementos son de fácil substitución, se agrave afectando a estructuras muy sensibles como son chimeneas y salientes.

Los técnicos de CUFA están continuamente formándose para mejorar sus técnicas en todo tipo de tejados o cubiertas, y hoy en día son los expertos en la rehabilitación de tejados que usted necesita.

Por último, recordarles que también realizamos trabajos de refuerzos de estructuras y sustitución generalizada de estos en caso necesario.

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selloaprobadoEl Consejo de Gobierno ha dado el visto bueno al decreto por el que se prorroga el Plan Regional de Rehabilitación y Vivienda 2014-2016, cuyo objetivo prioritario es la concesión de las ayudas en materia de vivienda y que está dotado para este año con 19 millones de euros. Se tiene especial consideración la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, donde se subvencionarán obras de mejora en conservación (cimentación, estructura, cubiertas, azoteas o fachadas), calidad y sostenibilidad (aislamiento térmico del edificio o sustitución de carpinterías y acristalamientos); eficiencia energética de las instalaciones comunes; y accesibilidad (instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad).

También se promueve la rehabilitación integral de entornos urbanos de los municipios gracias al programa de ayudas en Áreas de Rehabilitación y Renovación Urbanas. Su finalidad es revitalizar y mejorar los conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y núcleos rurales mediante la remodelación de edificios y viviendas unifamiliares y de los espacios públicos. Igualmente, se impulsa la mejora del estado de conservación de aquellos edificios con más de 50 años, con ayudas para elaborar el Informe de Evaluación de Edificios (IEE), documento que especifica el estado de preservación de los inmuebles.

A nivel territorial, está pendiente de aplicar la normativa autonómica de la comunidad autonómica de Extremadura la prórroga de dicho plan estatal y posibilitar una nueva convocatoria de ayudas en este año 2017, en donde la Junta va a modificar el decreto 206/2014, cuya nueva redacción ya se ha publicado en el portal de transparencia y está en plazo de recibir sugerencias. El texto introduce medidas tendentes a ampliar el universo de potenciales beneficiarios y a procurar que estos accedan a subvenciones «de mayor intensidad».

 Puede consultar más sobre dichas subvenciones en nuestro Blog: Subvenciones de Fomento a la rehabilitación edificatoria, en la página de: Fomento o ponte en contacto con nosotros por correo electrónico cufa@cufa.es o bien en nuestros teléfonos 606 42 32 19 - 988 32 08 44

 


 Como datos destacable, el día 27/01/2017 se procedió a la publicidad y resolución de la convocatoria para el año 2016 de las bases reguladoras para la concesión de subvenciones, en régimen de concurrencia no competitiva, para la renovación de fachadas y cubiertas de pizarra para conseguir mejoras significativas en la demanda energética de los edificios, en la comunidad autónoma de Galicia, con el código de procedimiento IN314A, también conocido como, Plan renove de cubiertas de pizarra.

Se puede consultar dicha resolución, beneficiarios e importes en el DOG de 27/01/2017

http://www.xunta.gal/dog/Publicados/2017/20170127/AnuncioG0424-190117-0007_es.html

Buen aislamientoTodos sabemos lo bien que se vive bajo un buen aislamiento. En Invierno nos permite conservar el calor en nuestro hogar y ahorrar en calefacción, y ahora que se acerca el Verano podemos disfrutar de todo el confort que supone mantener una temperatura agradable, sobre todo en aquellas zonas en las que el calor aprieta en estas épocas del año.

Existen dos formas de realizar el aislamiento, por fuera y por dentro, y a continuación te explicamos cada una de ellas:

CubiertaVas a renovar la cubierta de tu casa, lo necesitas, sabes que el aislamiento será mucho mejor, tu vivienda será mucho más confortable y el verano es la época idónea para realizar este trabajo, pero pides presupuesto y piensas, ¿podría ahorrarme hasta el 40% en la cubierta de mi casa?. Pues sí, ahora es posible gracias al programa de subvenciones puesto en marcha recientemente.